7 шагов, чтобы купить дом в Швеции

Представьте, что вы просыпаетесь летним утром, глядя на зеленый пейзаж из окна вашей спальни или тот же пейзаж, покрытый белой пудрой зимой. Это то, что вы можете проснуться в скандинавском центре Швеции. Как я могу получить этот удивительный вид, можно спросить. Если вы выполните эти семь шагов, вы уже в пути.

  • финансирование: Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые или кем-то, кто вновь выходит на рынок жилья, вы должны заплатить за свой дом, когда переедете. Как вы финансируете, это ваше решение, через ваши собственные деньги или через ипотеку. Независимо от того, какой вариант вы предпочитаете, вам нужно не менее 15% от суммы покупки наличными — в качестве авансового платежа при подписании контракта. Если вы выбираете ипотеку, вы должны понимать, что шведские банки принимают в качестве залога только максимум 75% от суммы покупки, а дом — в качестве залога. Прежде чем получить кредит, вам необходимо предварительное одобрение банка.
  • Место: Вы можете выбрать проживание в стране или в городе — возможности практически безграничны. Имейте в виду, что цены в городах намного выше, а квартир больше, чем домов.
  • Найти дом: Есть несколько общенациональных брокеров; В зависимости от местоположения, вы также найдете несколько местных брокеров. У большинства брокеров есть свой веб-сайт, где они показывают доступные дома и прайс-лист. Вы также можете рекламировать свои предложения на коллективных сайтах, на которых все предложения различных брокеров перечислены и отсортированы по местоположению. Эти страницы предлагают вам хорошие возможности найти дом своей мечты в Швеции.
  • Посмотрите на дом: Если вы нашли дом; или некоторые дома в пределах вашего бюджета, на одном из упомянутых выше сайтов вы можете увидеть дом или дома. Согласно закону, другой агент по недвижимости не может представлять кого-либо, чтобы купить дом. Тем не менее, нанять адвоката, который будет представлять вас, если вы не можете позаботиться о себе. Поскольку вы не знакомы со шведским рынком недвижимости, я бы порекомендовал вам воспользоваться возможностью нанять собственного адвоката, который хорошо разбирается в шведском рынке недвижимости.
  • Предложения: Из-за высокого спроса на дома, есть вероятность, что у вас есть конкуренция, чтобы получить дом вашей мечты. Прежде чем начать торги, вы должны принять во внимание, что цена покупки может увеличиться на 25% по сравнению с прейскурантом. Хотя вы и предлагаете самую высокую цену, продавец решает, кому продавать. Следовательно, самая высокая ставка автоматически не становится выигрышной.
  • Подпишите договор: После того, как ставка закончилась и вы были выбраны продавцом, пришло время подписать контракт. Но прежде чем подписать контракт, я бы порекомендовал вам провести сертифицированную инспекцию дома, потому что вы, покупатель, обязаны провести инспекцию — если вы не хотите сюрпризов позже, попросите своего адвоката или агента по недвижимости рекомендовать инспектора. Вы подписываете контракт с обученным беспристрастным агентом по недвижимости, но я рекомендую, чтобы в это время у вас был ваш адвокат. Теперь вам нужно внести залог за дом и в зависимости от договора вы получите уведомление о том, что вы можете переехать в дом вашей мечты в определенное время.
  • втягивание: Дата наступила, и теперь вы можете переехать в дом своей мечты. Теперь вы должны оплатить оставшуюся сумму покупки и иметь доступ к дому. В соответствии со шведским законодательством вам также необходимо запросить юридическое подтверждение вашего имущества в течение трех месяцев. Расходы на это сегодня составляют 1,5% от покупной цены плюс административные расходы.

Покупка дома — одна из самых больших покупок в вашей жизни, и важно, чтобы вы были хорошо подготовлены. Если вы начнете с бюджета, вы далеко пойдете. На мой взгляд, вы должны включить эти расходы в расчет; Сумма вклада (15%), судебные издержки, увеличенная цена покупки за счет ставок (+ 25%), расходы на юридическое подтверждение (+ 1,5%), прочие расходы на банковские услуги и переезд, Убедитесь, что у вас есть предварительное одобрение банка, если вы хотите заложить свою покупку, прежде чем начать составлять бюджет.

7 шагов, чтобы купить дом в Швеции

7 шагов, чтобы купить дом в Швеции

Добавить комментарий