Что происходит на Северном Кипре?

Возможно, вы совсем не знакомы с терминологией рынка недвижимости, поэтому «купить в аренду» означает только это: вам просто нужно купить недвижимость, завершить ее, а затем сдать в аренду. Существует только одно специальное правило, которое необходимо учитывать: ваш предполагаемый доход от аренды полностью покрывает ваши расходы по ипотеке.

Одна вещь, которую следует учитывать при инвестировании в такую ​​недвижимость, — это общая продолжительность высокого и низкого сезона. Например, на Северном Кипре межсезонье длится всего пять месяцев, а высокий сезон длится более семи месяцев. Чтобы покрыть глазурью пирог, существует более 300 солнечных дней в году, что дает тысячам путешественников роскошь круглогодичного отдыха в таких местах, как Северный Кипр.

Нет ничего лучше, чем иметь реальные цифры. Итак, давайте заключим договор на недвижимость с видом на море на общую сумму 250 000 евро. Сначала вы должны внести первоначальный депозит в размере 3000 евро для удержания имущества. Затем следует уплата общего депозита в размере 30% на сумму 75 000 евро, включая первоначальный взнос в размере 3000 евро.

Поскольку депозит не мешает, нам остается только беспокоиться о остатке в 175 000 евро, который мы будем финансировать. Внимательно посмотрите на различные варианты ипотеки, но я бы порекомендовал ипотеку только на проценты, так как это снизит ваши ежемесячные платежи. Мы примем лучшую цену в нынешних условиях, в результате ежемесячные выплаты составят около 800 евро, что составляет 9600 евро в год.

Доступная статистика дохода от аренды на Северном Кипре показывает, что недвижимость можно арендовать на срок до 10 месяцев в году. Поэтому, если мы включим в уравнение собственность, которую мы только что купили, мы можем ожидать удивительные 2600 евро. в высокий сезон и отлично 1500 евро. в межсезонье.

Поэтому, если мы рассмотрим детали, которые мы только что купили, мы ожидаем, что их будут арендовать на 6 месяцев в высокий сезон и на 4 месяца в низкий сезон. Вы будете удивлены, узнав, что доход от аренды в вашем кармане составляет 21 600 евро. Что ж, вам нужно назначить управляющую компанию, которая будет заботиться о ваших платежах, таких как коммунальные платежи, но это будет не более 1000 евро в год. Вы начинаете понимать, почему инвестиции в недвижимость на Северном Кипре звучат интересно?

Добавить комментарий