Инвестиционная недвижимость в Черногории обязательно должна рассматриваться

Высокие горы, глубокие внутренние озера и впечатляющий южный берег с заливами и пляжами, а также солнечное лето и мягкая зима — это лишь некоторые из причин, по которым Черногория стала горячей точкой отдыха. Объедините это с тем фактом, что он занимает важное деловое положение, привлекает иностранные инвестиции, имеет быстро растущую инфраструктуру и является суверенным государством с 2006 года после обретения независимости от Сербии, и у вас есть один из самых интересных развивающихся рынков недвижимости в мире.

Черногория стремится к членству в ЕС в 2014 году, что сделает ее более привлекательной для покупателей, которые ищут инвестиционную недвижимость или собственность для отдыха. Нет никаких ограничений для иностранцев, желающих купить недвижимость в Черногории, кроме земли под застройку, и процесс покупки является относительно простым. Цены на недвижимость в Черногории и судебные издержки низки, и в Черногории нет налога на прирост капитала, что стимулирует сектор.

Черногория хорошо обслуживается авиакомпаниями. Регулярно совершаются рейсы из Европы и за ее пределы в аэропорты в Подгорице и Тивате, а также в Дубровник в Хорватии, что занимает около 50 минут через границу в Которский залив в Черногории. Котор, сказочный старый город, который был признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО и является одним из самых популярных мест отдыха в стране, лежит на берегу залива.

Большая часть нового развития происходит вокруг Котора, и уже есть сообщения о свойствах, которые увеличились на 100% в прошлом году, сохраняя при этом потенциал для дальнейшего роста капитала и достижения превосходного дохода от аренды домов для отдыха.

«Недвижимость в Черногории предлагает отличную возможность для инвестиций», — сказала Гленда Лазаре, управляющий директор Key Universal, зарубежной инвестиционной компании. «В стране формируется индустрия туризма, которая поддерживается генеральным планом развития туризма на 2007–2020 годы. Цель состоит в том, чтобы развивать высококачественные отели, поля для гольфа и другие роскошные объекты для привлечения состоятельных туристов».

В настоящее время Key Universal продает Kotor Apartments в Доброте на окраине Котора. Бутик — это бутик-резиденция с всего десятью современными апартаментами с двумя или тремя спальнями и захватывающим видом на море и горы, а также спецификацией, которая включает паркет, гранитную лестницу и оборудованную кухню и ванную комнату. Это идеальное место для инвесторов, которые ищут эксклюзивные возможности для отпуска. говорит Лазар.

В комплексе будут ландшафтные сады, бассейн и парковка. Key Universal договорилась о специальном предложении напрямую с разработчиками. Цены на высококлассные квартиры начинаются от 154 880 евро (124 000 фунтов стерлингов), с 30-процентным депозитом и 70-процентным заполнением после завершения. «Бурная красота Черногории продолжает привлекать известных посетителей, включая Майкла Дугласа, Кэтрин Зета-Джонс, Мадонну и The Rolling Stones», — добавил Лазаре. "Монте-Карло будет чаевым следующим".

Другие компании, занимающиеся маркетингом в Которском регионе, включают Europe Property Plus, Dobrota Heights, совершенно новую коллекцию апартаментов класса люкс стоимостью от 225 000 евро (180 000 фунтов стерлингов) и Rosco Properties с апартаментами вне плана в Герцег-Нови-Игало, начиная с 142 , 00 евро (114 000 фунтов стерлингов) и дома с видом на море в Баошичи от 144 000 евро (115 500 фунтов стерлингов) и небольшие, перепланированные дома перепродажи примерно от 50 000 евро (40 000 фунтов стерлингов).

Дэвид Стэнли Редферн предлагает Acacia Hills Apartments, коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями в Герцег-Нови, недалеко от Дженовичи, с видом на залив. Использование натуральных материалов было неотъемлемой чертой дизайна. Цены начинаются с 103 000 евро (82 600 фунтов стерлингов). «Acacia Hills предлагает отличную инвестиционную возможность в области, которая имеет один из самых быстрорастущих туристических рынков в мире», — сказал Дэвид Редферн, генеральный директор David Stanley Redfern. «Цены на эти квартиры вне конкуренции чрезвычайно конкурентоспособны, и мы ожидаем, что покупатели достигнут увеличения капитала как минимум вдвое в течение следующих трех лет в сочетании с достижимой арендной платой около восьми процентов».

Другими популярными местами отдыха в Черногории являются Свети-Стефан и Бар, которые находятся на юге побережья, и исторический оплот Будвы, где жизнь вращается вокруг элегантной пристани для яхт и гавани. «Недвижимость в Будве и рынок недвижимости в этом регионе стали очень активными в последнее время, особенно среди российских инвесторов, которые знают регион из отпуска и не нуждаются в визе для посещения», — говорит Алекс Марк Моллер, управляющий Budva Hill Resort в Будва продается.

«Иностранные инвесторы заинтересованы в недвижимости Будвы в связи с потенциалом роста капитала и рентабельности инвестиций. Мы уже продали около половины плана и уверены, что продадим все квартиры после завершения строительства в 2010 году». Budva Hill Resort, по словам Мёллера, будет новаторским развитием однокомнатных и двухкомнатных квартир в регионе, которые предлагают первоклассные удобства и роскошную жизнь. «В регионе ощущается нехватка роскошных курортов», — добавляет он. «Квартиры будут на склоне и предлагают фантастический вид на Адриатическое море».

Купить недвижимость в Черногории просто. Если вы перепродаете недвижимость в Черногории, для ее защиты требуется залог в 10%. Однако, если вы покупаете недвижимость за пределами Monplan в Черногории, требуется первый депозит, а затем уровень платежей. Покупателям недвижимости в Черногории рекомендуется нанять местного адвоката, чтобы все документы были официально переведены и заверены печатью в суде. Также убедитесь, что у человека, у которого вы покупаете, есть правильный титул на право собственности. После этого владеть недвижимостью в Черногории должно быть легко и весело.

Инвестиционная недвижимость в Черногории обязательно должна рассматриваться

Инвестиционная недвижимость в Черногории обязательно должна рассматриваться

Добавить комментарий