Как вы получаете доход от недвижимости?

Вопрос, который я задаю большинству своих клиентов, когда встречаюсь с ними в первый раз: Как вы получаете доход от недвижимости? Я получаю много разных ответов, но на самом деле есть только три способа получить доход от недвижимости.

Прямой денежный поток от недвижимости

Большинство людей связывают доход от недвижимости как превышение арендной платы над расходами. Хотя это один, у него есть один главный недостаток — подоходный налог. Если вы получаете доход, превышающий ваши расходы с вашей собственностью, вы платите налог с вашей прибыли. Это одна из причин, по которой мы стремимся получить максимальную отдачу от нашей собственности, чтобы не взимать подоходный налог.

Продажа вашей недвижимости

Другой способ заработать много денег — продать свою собственность. Если вы это сделаете, вы будете облагаться налогом на прирост капитала с увеличением стоимости в результате любых корректировок стоимости. Налоговый режим для дохода от инвестиций часто меняется, поэтому вам нужно поговорить об этом с профессионалом. Преимущество этого заключается в том, что после учета налога у вас есть свободные денежные средства.

Новая ипотека для вашей собственности

Последний и безусловно лучший способ избежать любой формы налогообложения — это рефинансировать или закладывать имущество и использовать дополнительный капитал для любых целей. Если вы используете долг для финансирования своего дохода, вы будете НЕ облагается подоходным налогом или налогом на прирост капитала.

По правде говоря, все три метода используются при построении вашего портфеля недвижимости и разработке образа жизни, который вы хотите.

Как вы получаете доход от недвижимости?

Как вы получаете доход от недвижимости?

Добавить комментарий