Виза в недвижимость Испании для иностранных инвесторов

Правительство Испании одобрило закон о поддержке предпринимательства и интернационализации, который позволяет иностранным инвесторам за пределами Европейского Союза получать вид на жительство после выполнения определенных требований.

Благодаря этому новому закону каждый неевропейский гражданин автоматически получает право на проживание в Испании на два года, приобретая недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро. В конце этого периода разрешение, известное как инвестиционная виза Испании, может быть продлено еще на два года.

Получение статуса проживания по этому маршруту полностью зависит от стоимости имущества: если пара желает жить в Испании, они должны доказать, что они имеют общую собственность на имущество стоимостью 1 миллион евро.

Требуется документация для визы в недвижимость для Испании

К & # 39; Закон о предпринимателях & # 39; Существуют определенные документы, которые необходимо предоставить, прежде чем человек сможет получить вид на жительство:

Покупка недвижимости должна быть подтверждена справкой из земельной книги, в которой указаны права собственности на недвижимость и сборы. Этот сертификат должен сопровождаться электронным кодом, чтобы его можно было проверить онлайн.

Может случиться так, что кто-то подал заявку на получение визы на недвижимость в Испанию, но регистрация покупки недвижимости в земельной книге еще не завершена. В этом случае требуется сертификат, подтверждающий, что покупка недвижимости регистрируется. Кроме того, необходимы документы, подтверждающие уплату соответствующих налогов.

Кроме того, новый владелец должен продемонстрировать, что покупка новой собственности свободна от ипотеки (претензии третьих сторон по обеспечению оплаты долга) или обременений (обременение имущества, такого как ипотека). Однако, если стоимость имущества превышает 500 000 евро, превышение может быть предметом ипотеки.

временные рамки

При подаче заявления на получение вида на жительство в соответствии с требованиями о покупке недвижимости в соответствии с Законом о предпринимателях владелец должен представить действительный сертификат из земельной книги, который должен быть датирован в течение 90 дней с момента подачи заявления.

перспективы

Доступ к месту жительства путем покупки недвижимости в Испании, безусловно, откроет двери для иностранных граждан, таких как те из Северной Америки, которые хотят открыть бизнес в Европе или Азии. Испания может стать платформой для доступа этих новых инвесторов в другие европейские страны, такие как Германия или Англия.

льготы

Нынешний испанский рынок недвижимости сталкивается со многими проблемами, поскольку цены продолжают падать. Именно это делает рынок еще более привлекательным для международных инвесторов.

По словам Д. Хосе Гарсии Монтальво, профессора экономики в Университете Помпеу Фабра в Барселоне, и газеты La Vanguardia, цены на испанскую недвижимость по-прежнему падают: текущее предложение просто превышает спрос. И хотя домов на продажу больше, чем покупателей, эта тенденция сохранится.

Эксперты прогнозируют, что испанский рынок недвижимости обесценится еще как минимум на 30%, прежде чем стабилизируется. Прогнозируется, что наступит 2017 год, прежде чем избыточный жилищный фонд уменьшится, чтобы быть сопоставимым с числом потенциальных покупателей. Поэтому это отличная возможность для тех, кто ищет визу в Испанию.

Виза в недвижимость Испании для иностранных инвесторов

Виза в недвижимость Испании для иностранных инвесторов

Добавить комментарий